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皇冠app怎么下载:《契税法》自明年9月1日起施行 契税税率将维持稳定

近期,十三届全国人大常委会第二十一次集会表决通过了《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。涉及不动产生意会遇到契税,契税法来了,到底有何转变?将给国民带来什么影响?

很多人体贴契税税率转变。1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》已明确,契税税率为3%—5%。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的划定,并授权省、自治区、直辖市可以对差异主体、差异区域、差异类型的住房权属转移确定差异税率。“这一划定体现了健全地方税系统改造思绪,赋予了地方一定税政治理权限,有利于调动地方增强税政治理的积极性,因城施策促进房地产市场健康发展。”中央财经大学教授樊勇说。

一些房地产中介提到的1%、1.5%、2%契税税率,指的是什么?2016年,有关部门公布《关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠政策的通知》划定,对小我私家购置家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对小我私家购置家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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“上述优惠政策依然在执行,此次契税法并没有调整契税税率。”樊勇说。

除了税率问题,另有一些内容值得关注。契税法明确,婚姻关系存续时代伉俪之间调换土地、衡宇权属,法定继续人通过继续蒙受土地、衡宇权属,免征契税。为体现对公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构蒙受土地、衡宇用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等划定。

同时,契税法还增加了退税划定。在依法办理土地、衡宇权属挂号前,因条约不生效、无效、被打消或者被排除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。

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