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碧瑶湾连天台6300万沽破顶

【明报专讯】新冠肺炎疫情继续恶化,二手市场低市价成交骤增,惟楼龄逾40年、薄扶林老牌屋苑碧瑶湾仍逆市下录得新高价成交个案,一个单号座数连天台单元以6300万元易手,创屋苑成交价新高。

蓝湾银主盘1080万沽 一年贬值两成

市场新闻指,上述单元适用2488方呎,4房双套连双工人房距离,内置楼梯往约2000方呎天台,享海景, 实呎25,322元。原业主去年6月以7600万元将单元放盘,厥后因应市况累减1300万元沽货离场。原业主2013年以5050万元购入上址,帐面赢利1250万元或25%。屋苑对上最高成交价纪录,为去年8月成交的30座顶层连天台单元,该单元适用2119方呎,成交价5450万元,实呎25,720元。

yoo Residence 1房7年实蚀三成

小西湾蓝湾半岛亦录连天台单元成交,屋苑8座高层连天台户,适用637方呎,3房1套距离,天台面积566方呎,单元去年6月份获原业主以1398万元购入后,不足一年已沦银主盘,并于昨日以拍卖形式再度出售,原开价900万元,经5、6组买家承价后以1080万元成交,实呎16,954元,物业约一年贬值318万元或23%。

铜锣湾yoo Residence亦再录蚀让,土地注册处资料显示,低层B室,适用441方呎,1房距离,上月尾以870万元易手,实呎19,728元。原业主2013年以1197.3万元入市,转手帐面蚀327.3万元,连同购入时支付的印花税等买卖杂费,现实蚀逾380万元或32%。

又一村花园3730万 低市价5%

另外,中原高级分区联席董事余社朝指,九龙又一村花园录得今年第2宗成交,B7座高层B室,适用1562方呎,3房套房连工人套房距离,以3730万元易手,实呎23,880元,较市价低约5%。原业主2005年1250万元连车位购入,帐面赢利2480万元或靠近2倍 。

美联首席高级营业司理张玮津示意,新元朗中央3座中层B室,以603万元易手,适用466方呎,属2房距离,实呎12,940元,较市价低约5%。原业主克日以650万元放售单元,最终累减47万元。原业主2014年以420万元购入上址,帐面赢利183万元或约44%。

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