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阳光在线::云海别墅1.15亿 实呎3.1万贵绝马鞍山

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【明报专讯】新年伊始,新地(0016)继上周六开售的天水围14个月楼花Wetland Seasons Park(下称Wetland),有特色户以1860万元售出,成为天水围新楼王后,同系马鞍山已届现楼的云海别墅,最新透过招标以逾1.15亿元、呎价直扑3.1万元售出一幢洋房,成交价及呎价均创马鞍山住宅新高价纪录。

采先住后付 4年特长成交期

云海别墅Jasmine Avenue 1号洋房,实用面积3739方呎另1752方呎花园,成交价逾1.1553亿元,成交价除创项目新高外,相信亦是马鞍山同区住宅新高纪录;实呎高逾3.09万元,同属区内住宅新高。据成交纪录册显示,买家采先住后付计划,最长可获1440日、即约4年特长成交期,但若于720日成交(约2年),可获成交价3%回赠;另买家可获提前入住资格。云海别墅去年11月开售以来累售36幢洋房,占项目洋房总数67幢逾五成,料套现近21亿元。

马鞍山住宅对上最高成交价,由恒地(0012)牵头发展的迎海2期迎海‧星湾所创,屋苑21座顶层实用2881方呎复式特色户,去年以8280万元、实呎逾2.87万元售出,创当时区内最高成交价及呎价纪录。另迎海3期迎海‧星湾御,屋苑22座37及38楼、实用面积2742方呎复式特色户,今日上午9时30分至正午12时将进行招标。

欧阳震华妻沽上环舖 7年蚀233万

【明报专讯】反修例风波持续下,零售市道备受考验,舖位价格未见回升,艺人欧阳震华妻子持有的上环荷李活道一舖位,最新以3750万元售出,持货7年多扣除使费实蚀约233万元离场。土地注册

Wetland首轮逾八成客采建期付款

另港府去年10月公布将承造九成按保的楼价上限上调至800万元后,选用建期付款的楼花新盘买家比例亦见上升。继去年底开售的元朗山水盈、长沙湾恒大‧睿峰,分别录61%及56%买家选用建筑期付款后,新地上周六首轮售出365伙近清袋、套现25亿元的天水围Wetland,据成交纪录册显示,有306位买家选用建筑期付款(最高获12.5%直减折扣;即供付款最高直减折扣为18%),比例为84%,属近期建期付款比例最高新盘。

Wetland再加推86伙

另Wetland再加推6号价单86伙,折实均呎12,728元;最高售价为第21座10楼A2室(实用面积892方呎连平台特色户),折实价1384.57万元;入场单位为第16座1楼B6室(实用面积316方呎) ,折实价384.35万元。

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